RSS Feed
Когда вы уже определились с выбором, то неплохо было бы и провести переговоры по снижению стоимости – торги. Что вам необходимо знать, какой информацией владеть, для того чтобы сбить цену?
Несколько советов от риэлторов как выгодно купить недвижимость:
В первую очередь, это знание рынка недвижимости. Донесите до продавца, что вы не только знаете, в каких ценовых пределах колеблется стоимость, но и спрос на подобную недвижимость на рынке.
Продумайте, почему владелец имущества выставил ее на продажу, если это скорая продажа, то можно добиться значительной скидки, если напротив, долго не могут продать, то в торгах вам поможет знание рынка — вы сможете указать продавцу, почему его недвижимость не покупают, каковы на то причины – сезонный спад, завышена цена и так далее.
Перед переговорами настройтесь на позитивный лад, держитесь уверенно, спокойно. Иногда покупатель излишне активно начинает указывать на недостатки жилья, весьма агрессивно или напористо требует скидки, в таком случае продавец может просто отказать в продаже, а не только в скидке.
Если вы совершаете сделку без участия риэлтора, а владелец недвижимости с риэлтором, то оговорите условия выставленные владельцем сразу и попросите, указав на весомые причины для снижения цены, оговорить скидки с владельцем. Зачастую, через агента, при видимых изъянах недвижимости, договориться о снижении цены проще, так как он более реалистично смотрит на владения своего клиента.
Не стоит чрезмерно занижать стоимость имущества, ведь продавец, как и вы, информирован о ситуации на рынке. Проще спокойно обсудить вопрос исходя из ваших финансовых возможностей. Допустим, вы располагаете определенной суммой на покупку, доверительно поговорите с продавцом, обоснуйте, почему вам нужна именно его недвижимость, предложите подумать над вашим предложением. Если вы будете достаточно убедительным и искренним, то это, скорее всего, может сработать.
При необходимости даже косметического ремонта, обязательно укажите на это продавцу. Местоположение, наличие или отсутствие развитой инфраструктуры, удаленность от общественного транспорта, этажность и множество других факторов следует обязательно учесть. При покупке дома отсутствие построек хозяйственного назначения, так же может повлиять на общую стоимость.
Помните, что благожелательный настрой, искренность, взаимное уважение – лучшие помощники в торгах. Зачастую, при благорасположении к покупателю, продавец идет на значительные уступки. Удачных торгов!
Автор: Варвара Павлюкова
Опубликовано в категории: 
Метки: